Amundi Immobilier a pris pour habitude d’augmenter le prix de part de cette belle SCPI de bureaux parisienne pratiquement chaque année, pour accompagner la hausse des valeurs d’expertise de son patrimoine très qualitatif.
Anciennement à capital fixe, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a opté pour la variabilisation de son capital en 2012. Le prix de souscription initialement fixé à 260 € par part s’est depuis lors envolé pour atteindre 292 € en mai 2018, suivant en cela la forte appréciation de la valeur des immeubles détenus en portefeuille.
Et c’est une nouvelle augmentation du prix de la part qu’annonce la société de gestion Amundi Immobilier dans le Bulletin des Annonces Légales Obligatoires (BALO) du 25 mars 2019 : « Conformément aux pouvoirs qui lui sont conférés par les statuts, la Société de gestion a décidé de modifier le prix de souscription de la part à 298 € à compter du 1er avril 2019 : - Valeur nominale 150 € - Prime d’émission 148 € - Prix de souscription 298 €. Conformément aux stipulations de la note d’information, le prix de retrait, correspond au montant du nominal majoré de la prime d'émission (soit le prix de souscription en vigueur à la date de retrait), diminué d'un montant correspondant à la commission de souscription toutes taxes comprises (TTC), soit 272,99 €. Cette modification n’est pas soumise au visa de l’AMF, l’écart entre le prix de souscription et valeur de reconstitution étant inférieur à 10%. »
Cette augmentation de prix de 2,05% porte l’appréciation totale du prix de la part à 14,6% depuis le passage à capital variable de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine en 2012. Si l’on ajoute à cela une distribution confortable de 3,73% en 2018 (TDVM : taux de distribution sur valeur de marché), après plusieurs années au-dessus de 4%, la performance globale de Rivoli Avenir Patrimoine a de quoi satisfaire les associés !
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